20年别墅小区迎来“花样年华”——看闵行这个小区如何“脱胎换
发布时间:2019-10-31 15:23:41   来源:东方头条   评论 参与

一个建成已经20年的别墅小区,而今迎来了她的“花样年华”——

小区内绿树成荫,曲径通幽,流水潺潺,花香四溢。一栋栋小楼掩映在绿树之中,青青草坪铺满小径两侧,说不出的静谧安宁。

这便是位于闵行区颛桥镇的樱园小区,既是高端别墅区,也是始建于1999年的“老”小区。

两年前,小区内众多居民还在留下还是搬走之间纠结。导致他们想离开的理由,不是地段、房型、环境,而是小区日渐呈现的老态,原本为高档别墅区量身订制的很多小景,或损毁,或破败;屋前屋后的小树在20年里不断成长,浓荫蔽日,无人修剪,成年累月阻挡着阳光;小区的喷水池成了摆设,干涸的小溪道也只是滋生蚊虫,堆积淤泥……

而今,每天都到融乐园老年活动参加活动的王阿婆告诉记者:“阿拉小区越来越漂亮了,现在赶我们走也不走了。”

“老”小区迎来“花样年华”,其背后有着怎样不一般的“蜕变”历程呢?

◆为有活水源头来◆

台阶有裂缝、构件锈蚀、景观河底渗漏,水位低下、荷花池两岸斑驳、景观瀑布不出水……凡此种种,居民们怨气很大。

在居民区党支部的牵头下,2018年,一个由居委、业委会、物业和居民代表组成的樱园小区环境修复工作小组成立了。樱园正式进入“微更新”时代。

第一步就是把每家每户屋前屋后影响采光的乔木进行修剪。2018年10月开始,近千户人家,修剪工作一直持续到2019年春节前。2018年冬天来临之际,很多居民可以足不出户晒太阳了。

不少业主反映:“多少年了,终于重见天日了。"居民张老伯逢人就说:“太好了,我家有太阳了。” 更有居民到居委和业委会表示感谢,并在物业修剪期间给予大力支持。

20年前建成的樱园,在设计上别具一格,遍布南区和北区的小景,连接每家每户的鹅卵石小径,真正是移步换景,构成了处处美景。南北区的喷水池,中央的樱花大道和喷水池,南区的荷花池,北区的蓝亭,贯穿南北的景观,在小区建成之初,让人心生欢喜,备受瞩目。

然而,由于疏于管理,景观河富营养化了,花坛没有花了,喷水池水管锈蚀了;南区500平方米的荷花池,水面越来越浅,垒石驳岸风化残缺,景观喷水“停摆”,配套凉亭亭顶坍塌数年,仅剩孤零零的四根立柱。

今年5月20日,当记者走进樱园时,工人们正在大太阳底下清淤。只见河道全部被淤泥堵塞,两边驳岸开裂,杂草丛生。

居民区党支部书记薛旻杰告诉记者,小区所有景观河都将清理干净,重新做围护,重新敷设河道等长水泵回流管道,增加过滤集水井,使整个小区的水系变为活水。南区荷花池的水抽干后,也要清淤、修复。今后,还将安装与瀑布、喷水同步开关的灯光设施。

6月25日,当记者再次来到樱园后,发现这里真的大变样了,崭新的儿童乐园和印有小区标志的篮球场,独具一格的休闲庭院融乐园,欧风的兰亭和喷水池......一处处小区新景的落成让樱园再度焕发活力。

“当所有微更新的环境整治工作结束后,樱园小区将真正步入‘花样年华’。”金晨物业第六分公司总经理王正伟如是说。

◆小区有了一门式受理“大厅”◆

6月24日,樱园的一门式受理“大厅”正式对外“营业”。说是“大厅”,其实就是物业公司的一间办公室改建而成。说起建立一门式服务的初衷,薛旻杰告诉记者,最初是想做好党建引领下的红色物业服务,面对居民的各类诉求,做到反应及时,各方联动,应对迅速,让居民满意。

在党支部、居委会、业委会、物业讨论的过程中,大家渐渐形成了一致的看法,把原有的物业办公室打造成一门式受理“大厅”,在一定时间段内,党支部、居委会、业委会、物业联合办公、开放式办公,让居民跑一次就能解决所有问题。

于是,物业公司“腾笼换鸟”,合并办公室,腾出地方,让"大厅”顺利“营业”。“我们的服务刚刚开始,希望通过不断磨合和调整,形成富有樱园特色的红色物业范本,辐射周边别墅小区。”薛旻杰表示。

“不仅硬件要更新,我们的服务理念也要更新,如此,小区才更美丽、更宜居,服务质量和居民的满意度才能有所提高。” 金晨物业樱园管理处项目经理马骐骅信心满满。

◆老老少少都有活动场所◆

融乐园,原本是开发商所属的产业,在历经20年的各种变更后,而今成了樱园小区的老年活动室。她偏居小区一隅,有宽阔的场地可以供老人在太阳底下散步聊天。仿古风格的建筑内,设施齐全,冬暖夏凉,成了小区老人每天必到之地。

樱园的“花样年华”,不仅仅在于环境的变化,还在变化中体现的人文情怀,温暖,周全,让你流连,让你无法忘怀。

小区进门的篮球场,已经重新维修。锈蚀的篮球架已经全部翻新,围着球场的网,原来已经破落不堪,篮球时时都有飞出去的危险,现在已经全部更换。6月1日,一场樱园队对田园队的篮球比赛,揭开了篮球场重启的序幕,这里已成为我们小区年轻人最喜欢的地方。”樱园义工队队长董安文说。

同时一起修复开张的还有篮球场旁边的儿童乐园。如此,樱园除了在会所有一个室内的小型儿童游乐场外,又有了一个露天的儿童乐园,滑滑梯、跷跷板、秋千……正所谓“麻雀虽小五脏俱全”,这可是小区年轻的爸爸妈妈们盼了很久的“大事”呢。

已经修复好的樱花大道两侧,补种36棵“吉野染井”、40棵“松月”晚樱,在今年春天已经开花了。“明天春天,樱花大道将名副其实。” 樱园业委会主任,著名表演艺术家陈少泽说,“阳光晴好的日子,老人、孩子特别喜欢到樱花大道,聊天、散步、晒太阳。”

樱园小区的微更新还在继续,景观河整治后蓄水、樱花大道喷水池改造、中央花坛整修等,“蜕变”还在进行中。

然而,环境整治的“红利”已经显现,居民们比任何时候都关注小区的建设,也比任何时候支持物业、居委会的工作。今年夏天,小区内的枇杷树上挂满了黄橙橙的枇杷,煞是诱人。“往年,没等枇杷成熟,就被摘完了。今年,我们公示居民,说物业将统一收获,并将摘好的枇杷放在居委会,居民可以免费获取。这不,今年居民们都特别配合。”薛旻杰介绍道。

看得见的“花样年华”,正在一天天向居民走来。而从车流不息的都市路拐进樱园小区,工作一天的烦躁,奔波一天的疲惫,都在流水淙淙、鸟语花香中消弭,外面纷纷扰扰的世界被隔绝了,家,格外安好……

国庆前夕,樱园花园迎国庆、庆中秋联欢晚会,就在修缮一新的荷花池畔举行。当明月高悬,当桂花飘香,当歌声响起,居民们期盼的盛世美好,尽在不言之中。

记者 李慧华

图片由颛桥镇樱园花园居委会提供

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